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一、借款人的职业收入
借款人自身需要有稳定的职业和工作收入,具有一定的偿还能力,需要没有争议的产权清晰的杭州房子抵押.
二、杭州房子借款的房子类型
比如杭州公益用途房子根据有关规定,学校、幼儿园、等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押；拆迁范围内的房子：已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押；房子权有争议的房子：权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子不得抵押；未结清借款的杭州房子等也不能抵押借款
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杭州抵押商住现房大额贷款名下有房产，估值高，房龄不超10年以上，便可以申请房产抵押贷款。杭州抵押商住现房大额贷款对信用没有太严格的要求，房产抵押贷款流程简单，适合长期期限贷款资金需求。
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1、借款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、住房借款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、杭州不同的借款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的住房抵押借款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
现房抵押贷款的过程还是很繁琐的,这中间有很多问题需要处理.杭州需要办理抵押商住房产大额消费贷款,分期现房教育贷款,抵押公司房屋出国留学贷款,抵押拆迁安置住宅大额消费贷款,企业房本大额购物贷款等此类现房抵押贷款业务,可以找杭州专业资深的现房抵押贷款经理代办,省心省力省钱.
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1、婚姻配偶双方的有效身份证、户籍证明（户口簿或者其他的有效居住证明）、婚姻状况的证明原件以及复印件（例如：结离婚证、单身证明）；
2、收入的证明：如个人纳税的证明、工资薪金的证明、投资收益的证明、在银行近6个月内的平均资产证明等；
3、杭州房屋贷款用途声明（如装修合同、生活支出等）；
4、抵押房屋贷款的权属证明（房屋证、土地证）；
5、贷款银行要求提供的其他文件或资料
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