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1、一抵：杭州房子贷款额度更高,可贷房子估值的7成左右;
2、二抵：二次抵押贷款主要看房子剩余的评估额度,贷款额度=房子价值*抵押率-原贷款的本金余额.与一抵相比,二抵房子贷款额度会低很多.
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1、借资人的有效身份证、户口簿、居住证、护照、驾驶证等,担保人需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等;
2、婚姻状况证明（未婚的需提供未婚证、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证,已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证）;
3、借资人的收入证明以及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4、杭州抵押住房的产权证,第二住所证明(不是必须,但是有最好)
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杭州现房证抵押借款的要求
1、借款人要求
借款人须年满18周岁,具有完全民事行为能力成年人,且在借款到期日时的实际年龄一般不超过60周岁,愿意提供被认可的杭州现房证进行抵押,有一定的收入来源满足还款能力,信用情况良好.
2、用于杭州现房证抵押借款的现房要求
抵押小产权房产教育贷款,商住两用房子抵押贷款,抵押按揭房屋建筑装修贷款,适用住房商务活动贷款,拆迁安置购房合同抵押资金周转贷款等抵押的现房符合国家规定的上市交易的条件,现房变现能力较强,产权清晰,房龄(从现房竣工日起计算)与借款年限相加不能超过40年,杭州现房借款机构认可的可用于抵押的现房.
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